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惊!无为最好的房子快卖完了 地价飙升未来买房看城东

2017-08-12 来源:无为房产网
 
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  7月,芜湖楼市在地王的催发之下,区域房价陆续破万元大关,部分楼盘已经开始探顶2万了,多个盘一直处于叫好又叫座的状态。而无为县楼市在市区住宅销售火热势头的催发之下,不甘示弱,县城城南区域房价长期维稳在6000以上。但在7月底,在小编统计无为县城楼盘中,出现了青黄不接的情况,近9成楼盘无房可售,其中包括改变无为品质大盘碧桂园。

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碧桂园翡翠公园效果图

数据显示,除碧桂园翡翠湾1-3期全部售罄之外,目前县城住宅销售主力碧桂园翡翠华府和翡翠公园洋房全部售罄,仅少量大平层房源在售,而同处城南的万厦城市经典项目也仅有少量房源。在目前县城住宅市场呈现供不应求的现状下,未来安家置业的无为人将目光投向碧桂园6月在城中城东拿的两个新地块。

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碧桂园时代城、钻石湾区位图

 

碧桂园“解渴” 城中核心 再添2大实力新盘!

 

据了解,碧桂园相继于今年6月15日、6月30日拿下无为6期、7期地块。

首先来说下碧桂园6期地块-碧桂园时代城,项目地处无城路与东一环路交叉口,一环内城中核心地段。史料记载,百年前这里是无为最繁华的主城区,小码头、迎宾楼、桃花埠、粮食局、大江剧场等都坐落于此,老护城墙遗迹还能看到。且自上世纪80年代至今,无论是集散型商业店铺,还是2000年左右开业的商之都、新百大厦等,这里一直是无为的主力商业中心。此外,目前这个位置是无为县政府重点打造的老城中心,重新打造该区域的教育、医疗、市政、护城河景观、商业等配套,未来再也没有比碧桂园·时代城更值得投资的商业地段了。

 

据小道消息透露,碧桂园时代城规划业态主要为商业,附带少量住宅,项目定位为无为首席特色文化商业街区+时尚国际住区。其中,首个特色文化街区集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。商业街区为新中式风格外立面,荟萃万象繁华,旨再现昔日此地块繁华盛景。此外,项目自成中心,人民广场商圈、十字商圈和九洲广场近在咫尺,并有前新街、京华苑小区和碧桂园高档住宅区,覆盖人口众多,消费力高。

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碧桂园时代城、碧桂园钻石湾项目宣传图

客观来说,多年来无为的商业一直徘回在满足居民基本生活所需的、单一的、而且多以街边店为主,城中片区传统商圈中各业态组成比例不近科学,例如万鸿商城、人民广场、新百商厦、中瑞购物中心、安得利购物广场、华旺广场等商业业态均属于传统商业。小型低档商业广场居多。且市区商业项目在售很少,相信碧桂园时代城既能满足无为市民吃喝玩乐一站式休闲需求,也能满足广大投资者的需求。

 

市场调研结果显示,目前米芾广场沿街商铺售价在6-7万/平米,几乎作为主城唯一可售的商铺,碧桂园时代城商铺定价肯定不会低。且无为县城中目前住宅居住均为老宅,作为市中心核心地段的高品质住宅,碧桂园时代城的住宅项目销售价格预计在万元以上。

 

同样,一桥之隔的七期地块案名定位碧桂园钻石湾,与6期碧桂园时代城仅相距500米,紧邻城心。在去年公布的《无为县城市总体规划(2010-2030)》中显示,无为县划定主城区范围,北-环城北路,东南-环城南路,西南-花渡河。西-城西路,总用地面积约67.32平方千米,其中城市建设用地面积48.23平方千米,水域及生态绿地19.09平方千米。今后无为城市主要向东、向南发展。其中,开发城东、推进城南、完善城中、优化城北、提升城西,规划形成“一核一带一区三片”的组团式城市布局结构。而7期区位属于城东与城中交界处,未来的城中新区的绝佳地段。

 

据内部人士透露,碧桂园钻石湾定位为无为碧桂园高端品质豪宅,项目除了延续1-5期的品质,还将建设童梦乐园、夜光跑道、人脸识别系统、直饮水系统、户外泳池、新风系统等社区品质设施,作为城中新区豪宅,相对于老城区的居住配套,届时售价估计不会低于10000元/平米。


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