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铂丽·东方明珠规划建筑方案 设计说明

2017-11-07 来源:无为房产网
 
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东方明珠

东方明珠

地    址:锁埂路东侧、无城路南侧

销售电话:

开 发 商:安徽融城房地产开发有限公司


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一、工程概况

项目位于无为县城中新区锁埂路东侧、无城路南侧、横二路北侧、幸福北路西侧,具体位置详见附图。场地内较为平坦。用地西侧为环城河,通过通济桥与老城区相连,北侧为商业用地(正在建设),用地东侧、南侧为空地。项目周边市政公用设施及配套设施比较成熟。规划占地面积约72513平方米(以土地部门实测为准)。本项目的规划及设计应充分考虑地块特点和周边道路关系,合理布局,科学组织交通,从总体上充分考虑项目自身的完整性,地标性及其与周边环境的协调,形成本项目独特的形象是规划总体构思立意所在。

1. 功能定位:

本项目包括政府回购安置住宅房、回购商业、商品住宅房、商品商业。

2.项目主要特征

1)、工程名称

     铂丽·东方明珠

2)、 建设单位: 安徽铂丽房地产投资有限公司

3)、 工程类别 : 二类建筑

4)、 耐火等级 :   一级

5)、 防水等级: 地下室防水等级二级,屋面防水等级为II级。

6)、 抗震设防烈度:6度

8)、 主要结构形式:商业:钢筋混凝土框架结构    住宅:钢筋混凝土剪力墙结构

9)、 建筑层数

商品商业:地上2层

回购商业:地上3层

商品住宅:地上11层、10层(部分9、8层),地下1层

回购住宅:地上18层(部分带跃层)

10)、建筑面积

总建筑面积125946.55㎡,地上计容面积108768.20㎡,其中住宅96442.87㎡,回购住宅58246.17㎡, 商品住宅38196.70㎡,商业8573.17㎡,回购商业3600㎡, 商品商业4973.17㎡,变配电285.50㎡,物业管理326.31㎡,社区管理1000㎡,老年活动和服务用房300㎡,幼儿园1800.94㎡,地下建筑17178.35㎡。

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