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住宅小区公共性服务收费的费用包括哪些部分？

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分： 1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2．公共设施、设备日常运行、维修及保养费； 3．绿化管理费； 4．清洁卫生费； 5．保安费； ... 阅读原文

物业管理企业应当具有什么资格和条件？

物业管理企业应当具有独立的法人资格。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当根据物业管理企业的注册资本、专业人员和物业管理业绩等，对物业管理企业核定资质等级。物业管理企业应当按照核... 阅读原文

业主委员会成立的条件

在一个物业管理区域内，有两个以上业主且交付物业买受人的物业建筑面积达到50％以上的，建设单位应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，组织业主成立业主大会，... 阅读原文

什么是业主委员会？

业主委员会是经业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记备案，它是业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益的组织，并对业主大会负责。阅读原文

写字楼的物业管理

一、写字楼物业的特点和管理特点　　写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。　　写字楼物业和管理主要有以下几个特点：阅读原文

物业管理用房归谁所有

物业管理用房属全体业主所有。　　物业管理企业应当将物业管理用房的有关情况在物业管理区域内公示,无偿使用物业管理用房并负责维护。　　物业管理用房不得抵押、交换、买卖;未经业主大会同意,不... 阅读原文

什么是物业公约

物业管理公约是房屋产权所有人(业主)与物业管理公司共同签署并承诺共同遵守的行为守则。管理公约是对业主和管理公司的权利义务的限定，也是签约者在特定环境下要遵守的行为规范。阅读原文

什么是商场物业管理

商场经营是经营者通过其创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营。阅读原文

什么是绿色物业管理

随着社会的不断进步，经济发展与环境保护之间的矛盾越发突出，产品绿色革命已成为国际潮流，而绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势。主要体现在建筑的规划、设计、施工、运行、维护和拆除或再使用... 阅读原文

物业管理的前期有效性案例

[案情]2003年11月2日,王某与K房地产公司签订预售合同一份,购买某小区A89栋物业。该房屋交付后，王某同意将该房屋交该房地产公司选聘的某物业管理企业H统一管理。K房地产公司与H物业管理企业于2003年1... 阅读原文

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